Beschreibung
Dieses frei stehende Anwesen in Freudenburg bietet für Handwerker mit Spaß an Sanierung/Renovierung oder Häuslebauer auf Grundstückssuche eine günstige Gelegenheit - herrichten oder abreißen, beides ist möglich...
Bauwerk:
Die angebotene Liegenschaft wurde 1900 in Massivbauweise errichtet.
Zuwegung und Grundstück:
In einer sehr ruhigen Seitenstraße gelegen, darf sich dieses Objekt über eine besonders attraktive Lage freuen. Direkt gegenüber erschließt sich zudem ein Neubaugebiet.
Zum Anwesen gehört auch ein großzügiges Grundstück, das insgesamt rund 777 m² Fläche umfasst und vielfältige Möglichkeiten der Gestaltung sowie Nutzung bietet.
Raumaufteilung:
Die Gesamtwohnfläche des Einfamilienhauses beträgt ca. 150 Quadratmeter, verteilt auf drei Etagen. Diese sind durch eine Holztreppe miteinander verbunden. Die Immobilie muss komplett saniert werden bzw. wäre ggfs. auch ein Abriss mit anschließendem Neubau von Vorteil. Die Raumaufteilung ist sehr verwinkelt und auf verschiedene Ebenen verteilt.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn-/Esszimmer sowie die Küche. Vom Kochbereich aus gelangt man rechterhand unter anderem in den Heizungsraum, der mit einer Toilette ausgestattet ist, sowie eine Etage höher in zwei weitere Räume. Linkerhand geht es in das erste Oberschoss. Hier gibt es zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne. Wiederum eine weitere Etage höher, gelangt man sowohl in den Garten als auch auf den Dachboden, der bei bedarf ebenfalls ausgebaut werden könnte.
Unser Eindruck:
Trotz des Sanierungs-/Renovierungsstaus in allen Bereichen und des damit natürlich verbundenen finanziellen Mehraufwandes, hat diese Liegenschaft viele Vorteile und bietet beste Voraussetzungen zur Verwirklichung des Traums vom Eigenheim. Gerade für Familien mit Kindern ist das Anwesen nahezu ideal - sie profitieren vor allem vom beachtlichen Raumangebot des geräumigen Einfamilienhauses. Doch nicht nur drinnen punktet das Objekt mit viel Platz - auch draußen haben Groß und Klein dank des großen Grundstückes attraktiv viel Raum für Freizeit, Sport und Erholung.
Andere Informationen
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar,
sondern sind eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 BMS Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
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Lage
Freudenburg, Ortsgemeinde im rheinland-pfälzischen Landkreis Trier-Saarburg, ist Teil der Verbandsgemeinde Saarburg-Kell.
Die Nähe zu Luxemburg macht Freudenburg besonders für Pendler attraktiv - bis zur Grenze sind es gerade einmal 15 Autominuten. Aber auch die Anbindung nach Trier und Merzig ist hervorragend. So fährt man bis Trier etwa 30 Kilometer, Merzig liegt etwa 15 Kilometer entfernt.
Auch in punkto Freizeitgestaltung, hat Freudenburg viel zu bieten: lokale Attraktionen wie beispielsweise die Burg Freudenburg, der Eiderberg oder die zahlreichen Fahrrad- und Wanderwege lassen vor allem die Herzen naturverliebter Menschen höher schlagen.
Bei Familien mit Kindern ist Freudenburg u. a. wegen seiner ortseigenen Grundschule und dem Kindergarten sehr beliebt und heiß begehrt - beide Einrichtungen befinden sich in nur 500 m Entfernung.
Aber auch sonst ist die Infrastruktur in Freudenburg sehr gut. Ob Arzt, Bank, lokaler Metzger oder Restaurant - die wichtigsten Dinge sind direkt im Ort zu finden. Für größere Einkäufe bietet sich der Nachbarort Orscholz an, der nur rund fünf Kilometer entfernt ist und gleich über mehrere große Lebensmittelläden verfügt.
