Bezahlbarer Wohnraum durch energetische Sanierung!

Dieses Handwerkerjuwel im begehrten Weinort Kasel steht zum Verkauf.


Bauwerk:
Das Haus wurde 1950 erbaut und seit 2019 umfassend entkernt und teilweise saniert.
Die Immobilie verfügt über ein großes Kellergeschoss und 2 Wohnetagen, welche sich auf etwa 100m2 verteilen.
Baulich wurde hier schon viel Arbeit geleistet: Der Altbau wurde vollständig entkernt, die Vorinstallation von Elektro und Heizung wurden erledigt und der Trockenbau wurde abgeschlossen.
Optische Abreiten wurden noch nicht ausgeführt: so können Sie die Immobilie ganz nach Ihrem Geschmack ausbauen und haben die lästigen und zeitintensiven Arbeiten bereits hinter sich.

Zuwegung und Grundstück:
Das Grundstück ist größtenteils ebenerdig. Im Garten hinten befindet sich ein kleiner Hang, der einen schönen Ausblick über die umliegende Natur gewährt.
Der Hauseingang ist über eine kleine Treppe zu begehen. Neben diesem Eingang befindet sich eine Einzelgarage. Zusätzlich dazu ist der Keller des Hauses über die Straßenseite zu erreichen, was Stellplatz für ein weiteres Auto gewährt.

Raumaufteilung:
Das Erdgeschoss verteilt sich auf einen großzügigen und offenen Wohn- Ess- und Kochbereich. Durch die vielen Zimmer und die offene Gestaltung ist dieser Bereich besonders wohnlich und hell.
Je nach Geschmack kann hier ein Gäste-WC eingerichtet werden.
Im oberen Geschoss befinden sich aktuell 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein drittes Zimmer könnte bei Bedarf hinzugefügt werden. Außerdem verfügt diese Etage über einen kleinen Balkon mit schönem Blick auf die umliegenden Weinberge.

Unser Eindruck:
Diese Doppeöhaushälfte verfügt über ein riesiges Potential!
Durch die besonders schöne Lage direkt an der Natur und die umfassende Gestaltungsmöglichkeit bieten sich hier unzählige Möglichkeiten zum Einrichten des persönlichen Wohntraums.

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 BMS - Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
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