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Bezahlbarer Wohnraum durch energetische Sanierung!

54317 Kasel

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  380 m2
  • Wohnfläche:  100 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
4 Zimmer
Objektnummer: 
C21_NWAR_30847

Beschreibung

Dieses Handwerkerjuwel im begehrten Weinort Kasel steht zum Verkauf.


Bauwerk:
Das Haus wurde 1950 erbaut und seit 2019 umfassend entkernt und teilweise saniert.
Die Immobilie verfügt über ein großes Kellergeschoss und 2 Wohnetagen, welche sich auf etwa 100m2 verteilen.
Baulich wurde hier schon viel Arbeit geleistet: Der Altbau wurde vollständig entkernt, die Vorinstallation von Elektro und Heizung wurden erledigt und der Trockenbau wurde abgeschlossen.
Optische Abreiten wurden noch nicht ausgeführt: so können Sie die Immobilie ganz nach Ihrem Geschmack ausbauen und haben die lästigen und zeitintensiven Arbeiten bereits hinter sich.

Zuwegung und Grundstück:
Das Grundstück ist größtenteils ebenerdig. Im Garten hinten befindet sich ein kleiner Hang, der einen schönen Ausblick über die umliegende Natur gewährt.
Der Hauseingang ist über eine kleine Treppe zu begehen. Neben diesem Eingang befindet sich eine Einzelgarage. Zusätzlich dazu ist der Keller des Hauses über die Straßenseite zu erreichen, was Stellplatz für ein weiteres Auto gewährt.

Raumaufteilung:
Das Erdgeschoss verteilt sich auf einen großzügigen und offenen Wohn- Ess- und Kochbereich. Durch die vielen Zimmer und die offene Gestaltung ist dieser Bereich besonders wohnlich und hell.
Je nach Geschmack kann hier ein Gäste-WC eingerichtet werden.
Im oberen Geschoss befinden sich aktuell 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein drittes Zimmer könnte bei Bedarf hinzugefügt werden. Außerdem verfügt diese Etage über einen kleinen Balkon mit schönem Blick auf die umliegenden Weinberge.

Unser Eindruck:
Diese Doppeöhaushälfte verfügt über ein riesiges Potential!
Durch die besonders schöne Lage direkt an der Natur und die umfassende Gestaltungsmöglichkeit bieten sich hier unzählige Möglichkeiten zum Einrichten des persönlichen Wohntraums.



Andere Informationen

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 BMS - Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen zur Terminvereinbarung in Verbindung.
Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.

Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit derselben Provision tätig sind.
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Energieausweis

Baujahr: 
1950

Lage

Kasel liegt im Ruwertal, umgeben von ansteigenden Weinbergen. Es besteht eine sehr gute Busanbindung zur 9km entfernten Stadt Trier. Die Infrastruktur von Kasel lässt kaum Wünsche offen. Supermarkt, Bäckerei und mehrere Winzer sind in wenigen Minuten zu erreichen. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in fußläufiger Entfernung. Weiterführende Schulen befinden sich in Trier. Zur Freizeitgestaltung bietet Kasel eine Turnhalle, Sportplatz, Tennisplätze sowie ein reges Vereinsleben.In dem Nachbarort Mertesdorf finden Sie zudem ein Freibad. Kasel hat etwa 1.300 Einwohner.
Kaufpreis:

275.000 €

Nicolas Warken

Nicolas Warken

CENTURY 21 BMS Immobilien

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