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Barrierefreier, neuwertiger Bungalow in Kell am See!

Seestraße 7
54427 Kell am See
  • Grundstücksfläche:  752 m2
  • Wohnfläche:  141 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
2 Zimmer
Objektnummer: 
C21_NWAR_21419

Beschreibung

Dieser barrierefreie Bungalow im wunderschönen Luftkurort Kell am See sucht einen neuen Eigentümer!

Über ca. 141m² verteilt finden Sie in dem 2018 errichteten Haus in jedem Raum neuwertige Ausstattung vor, während bis auf das Gäste WC jeder Raum barrierefrei und für Rollstuhlfahrer zugänglich ist. Durch die Holzständerbauweise der Firma HANSE Haus GmbH handelt es sich hier um ein KfW Effizienzhaus-Standard E-55 , was das Wohnen dort ökologisch besonders attraktiv macht.

Von Außen wird das gesamte Anwesen von einem sehr gut gepflegten, angelegten Garten gesäumt. Einmal durch die Eingangstür geschritten, erlaubt der Flur rechterhand Zutritt zum Arbeits- bzw. Gästezimmer, welches durch seine großen Fenster angenehm von Tageslicht erhellt wird. Gegenüber von diesem Raum befindet sich das Gäste WC, welches als einziger Raum im Haus aufgrund seiner Größe nicht für Rollstuhlfahrer geeignet ist.

Neben dem Eingang zur Gästetoilette befindet sich der Flur zum nach Nord-Ost ausgerichteten Schlafbereich. Hier befindet sich neben dem großzügigen Schlafzimmer mit Klimaanlage der Zugang zur Ankleide, welche groß genug für jede Kleidersammlung ist. Hinter dem durch Fenster gut beleuchteten Schlafzimmer ist das freiräumige Badezimmer zu finden. Dieses punktet mit seiner angenehm dezenten Ausstattung, einer bodengleichen Dusche mit Rainfall-Effekt und der luxuriösen Badewanne, welche bei Bedarf als Whirlpool Verwendung finden kann.

Zuletzt bietet der Flur auch Zugang zum Highlight der Immobilie- dem offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Dieser nach Süd-West ausgerichtete Teil des Hauses punktet mit seinen bodentiefen Fenstern und der dahinterliegenden Terrasse, auf der Sie fast den gesamten Tag die Sonne genießen können. Hinter dem Wohnzimmer ist der Essbereich vorzufinden, welcher durch eine große, offene Küche ergänzt wird.

Über diese Räume ist außerdem der Hauswirtschaftsraum angeschlossen, in welchem Waschmaschine, Gefrierschänke und die moderne Luftwärmepumpe zur Versorgung der Fußbodenheizung vorzufinden sind. Hinter diesem Raum befindet sich noch eine kleine Terrasse, welche durch ihre Ausrichtung nach Osten optimal zum Frühstücken in der Sonne geeignet ist.

Angeschlossen an den Hauswirtschaftsraum befindet sich die geräumige Doppelgarage, welche das Parken direkt innerhalb des Hauses ermöglicht. Über diese Garage ist zudem der große Geräteraum erreichbar, in welchem Gartenutensilien untergebracht werden können.

Das ganze Haus ist von einer sehr großen, vollständig angelegten Gartenfläche umgeben. Die größte Fläche ist hierbei direkt an die Hauptterrasse angeschlossen und somit optimal für kleinere Feste oder Familientreffen nutzbar.

Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne einen 360° Rundgang mit 3D-Grundriss zur
Verfügung, durch den Sie sich einen noch besseren Eindruck der Liegenschaft machen
können

Ausstattung

Sonstige Ausstattung:
-Baujahr: 2018
-Bodenbeläge: Fliesen
-Wände: Tapete, Fliesen
-Bad: Bodengleiche Dusche, Whirlpool/Badewanne, WC
Gäste WC
-Heizung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
-Ausführung: Bungalow, Fertighaus, Holzständerbauweise
-Fenster: Dreifachverglasung
-Dach: Walmdach
-Sonstiges: Klimaanlage im Schlafzimmer, angelegter Garten

Andere Informationen

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 BMS - Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.

Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.
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Grundrisse

Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
A+
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
2018
Heizung: 
Fußbodenheizung
Endenergiebedarf: 
30,00 kWh/ (m² * a)

Lage

Manche leben hier seit Generationen, andere möchten einfach zwei, drei schöne Wochen verbringen. Aber alle wollen partout nicht mehr weg. Es muss also was dran sein am Luftkurort- Wer hier ist, fühlt sich wohl.


Kell am See ist ein staatlich anerkannter Luftkurort, was die Region sowohl für Familien als auch für Pensionierte sehr beliebt macht. Kell verfügt über sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsläden, Schulen und Kindergarten, Ärzte Banken und kleinere Läden wie Bäcker und Metzger. Die A1 erreichen Sie in wenigen Autominuten, nach Trier fahren sind es ca. 30 Minuten.

Kaufpreis:

445.000 €

Christoph Warken

Christoph Warken

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