1/1

Wohnglück mit Ausblick

66646 Marpingen

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Wohnfläche:  88.13 m2

Überblick

Zimmer: 
2 Zimmer
Objektnummer: 
C21_CHWA_27617
Aufzug: 
ja

Beschreibung

Altersgerechte 3-Zimmer-Wohnung in außerordentlicher Qualität - Fertigstellung im Frühjahr 2023!

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem kernsanierten Gebäude mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Sie ist barrierefrei über einen Lift oder das großzügige Treppenhaus erreichbar und bietet im Rahmen ihrer drei Zimmer ansprechend viel Platz und Komfort. Bei den verwendeten Materialien steht eine außerordentlich hohe Qualität im Vordergrund. Im Zuge der Bauarbeiten können die zukünftigen Eigentümer auch individuell Einfluss auf die Gestaltung der Räumlichkeiten nehmen und dem neuen Zuhause ihren eigenen Touch verleihen. Durch die Verwendung einer Luft-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage erreicht die Wohnanlage ein hohes Maß an Autarkie und hält die Energiekosten dauerhaft niedrig.

Ausstattung

Heizung:
Das Objekt verfügt über eine moderne Wärmepumpe mit unterstützender Photovoltaik-Anlage, die dauerhaft niedrigste Nebenkosten gewährleistet.

Fenster:
Es werden durchweg hochwertige Kunststofffenster mit dreifach-Verglasung und elektrischen Rollläden verbaut, auf Wunsch über App steuerbar.

Bodenbeläge:
Hochwertige Feinsteinzeug-Fliesen in Bad, Küche und Diele werden durch moderne Bodenbeläge in den übrigen Wohnräumen ergänzt. Auch hier lässt sich im Rahmen der baulichen Maßnahmen individuell Einfluss auf die Gestaltung nehmen.

Balkon:
Ein großzügiger Sitzbereich mit Edelstahl-/Glasgeländer und hochwertigem Bodenbelag, der blick- und wettergeschützt gelegen ist, lädt zum Verweilen ein.

Stellplatz:
Ein PKW-Parkplatz ist im Kaufpreis enthalten. Weitere Stellplätze können nach Verfügbarkeit erworben werden.

Kellerraum:
Der großzügige, helle Kellerraum verfügt über einen Stromanschluss mit eigenem Stromzähler.

Sonstiges:
Es steht ein gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschinen und Trockner zur Verfügung. Ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller, die gemeinschaftlich genutzt werden, sind ebenfalls vorhanden.

Andere Informationen

Bebilderungen des Objektes sind visualisiert.

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer ausführlichen Beratung vor.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar, sondern sind eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 BMS Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage setzen wir uns kurzfristig zur Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung.
Mehr anzeigenVerbergen

Grundrisse

Energieausweis

Baujahr: 
2022
Heizung: 
Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: 
Luft-Wärme-Pumpe

Lage

Marpingen und die Nachbarorte Alsweiler, Berschweiler und Urexweiler bilden seit 1974 eine Einheitsgemeinde im Landkreis St. Wendel. 255 - 442 Meter über dem Meeresspiegel gelegen und von rund 800 Hektar Wald umgeben, ist Marpingen heute eine typische Wohngemeinde mit hohem Freizeitwert, und das inmitten einer landschaftlich reizvollen und historisch bedeutsamen Gegend des Saar-Nahe-Berglandes. Diese herrliche Mittelgebirgsregion mit dem markanten Schaumberg, sanften Hügeln und idyllischen Talauen, vielgestaltigen Wäldern und Fluren sowie dem einst wichtigen Verkehrsknotenpunkt im Wareswald, wo sich jahrhundertelang die alten Handelsstraßen von Metz nach Mainz und von Trier nach Straßburg kreuzten, war schon sehr früh besiedelt. Davon zeugen zahlreiche vor- und frühgeschichtliche Funde, darunter Hügelgräber aus keltischer und römischer Zeit.

Marpingen ist mit insgesamt rund 4.700 Einwohnern und 12,60 qkm Fläche der größte Ortsteil der Gemeinde. Hier befinden sich auch das Rathaus mit Sitz der Verwaltung, ein modernes Schulzentrum mit Grund- und Gesamtschule sowie eine Sporthalle mit internationalen Maßen. Ferner ist im „Tal der Jugend“ der katholische Kindergarten und -hort „St. Michael“ beheimatet, der zusammen mit dem Kommunalen Kindergarten und den Kindergärten bzw. Kinderhorten der übrigen Gemeindebezirke den Bedarf an Betreuungsplätzen abdeckt.

Quelle: Gemeinde Marpingen
Kaufpreis:

239.000 €

Christoph Warken

Christoph Warken

CENTURY 21 BMS Immobilien

Makler kontaktieren:
Telefon01701471393
1/5
1/5

Die Anfrage wurde erfolgreich gesendet!

Der Makler wird Ihnen schnellstmöglich antworten.

Anfrage senden an Christoph Warken

Diese Webseite ist durch reCAPTCHA geschützt, es gelten die Google Datenschutzbestimmungen und Geschäftsbedingungen.
Kontakt zum Makler

Die Anfrage wurde erfolgreich gesendet!

Der Makler wird Ihnen schnellstmöglich antworten.

Anfrage senden an

Diese Webseite ist durch reCAPTCHA geschützt, es gelten die Google Datenschutzbestimmungen und Geschäftsbedingungen.

Die Anfrage wurde erfolgreich gesendet!

CENTURY 21 BMS Immobilien Team wird Ihnen schnellstmöglich antworten

Senden Sie eine Anfrage an
CENTURY 21 BMS Immobilien

Erhalten Sie unverbindlich und kostenlos weitere Informationen:

Diese Webseite ist durch reCAPTCHA geschützt, es gelten die Google Datenschutzbestimmungen und Geschäftsbedingungen.