Exklusive Neubau-Souterrainwohnung in Mettlach-Bethingen

66693 Mettlach

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  2.5 m2
  • Wohnfläche:  129 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
2 Zimmer
Objektnummer: 
C21_CHWA_29464

Beschreibung

Neubau! Moderne Souterrain-Wohnung mit gehobener Ausstattung in Mettlach-Bethingen

Profitieren Sie von zinsgünstigen Darlehen und KFW-Förderung!

Bauwerk:
Das erst 2021 in Massivbauweise errichte Mehrfamilienhaus bietet Platz für insgesamt vier Wohneinheiten.
Erstellt wurde das Gebäude aus hochwertigen Bisotherm-Dämmsteinen ohne Verwendung von zusätzlichen, chemischen Dämmstoffen.

Zuwegung und Grundstück:
Die Liegenschaft befindet sich am Ende einer Sackgasse in einer wahren Naturidylle. Das Untergeschoss ist ebenerdig erreichbar, die Obergeschosse über einen ansteigenden Zugang zum Erdgeschoss sowie über ein innenliegendes Treppenhaus. Vor dem Haus bieten mehrere Parkplätze ausreichend Stellfläche.

Zum Anwesen gehört auch ein großzügiges Areal inklusive Waldbestand - Rehe in unmittelbarer Nähe sind daher keine Seltenheit.

Aufteilung:
Im Untergeschoss befinden sich die Souterrainwohnung, die Kellerräume und die Haustechnik.

Das Erdgeschoss teilt sich in zwei Wohneinheiten auf.

Das Obergeschoss beherbergt die Penthouse-Wohnung für gehobene Wohnansprüche.

Es besteht die Möglichkeit, auf den Ausbau der Wohnungen individuell Einfluss zu nehmen und die Einheiten nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten - wir informieren Sie hierzu gerne.

Jeder Wohneinheit stehen 2 PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Ausstattung

- Wärmepumpe
- 3-fach verglaste Fenster
- Fußbodenheizung
- hochwertige Boden- und Wandbeläge
- hochwertige Tuchspanndecken
- hochwertiger Dämmstein (ohne Verwendung von Styropor oder gesundheitsschädlichen Baustoffen)
- Wohnen mitten in der Natur
- Dazugehöriges Gartengrundstück

Andere Informationen

Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar,
sondern sind eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. 

Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 BMS Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen
Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren
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Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage setzen wir uns kurzfristig zur Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung.

Wir weisen darauf hin, dass die hier verwendeten Bilder visualisiert sind und sich das Objekt aktuell im Bau befindet. Die geplante Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Skizzen.
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Grundrisse

Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
A+
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
2021
Heizung: 
Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: 
Luft-Wärme-Pumpe
Endenergiebedarf: 
26,30 kWh/ (m² * a)

Lage

Bethingen ist ein Ortsteil der Gemeinde Mettlach und im Landkreis Merzig-Wadern (Saarland) gelegen. Von 1957 bis Ende 1973 war Bethingen noch als eigenständige Gemeinde deklariert. Der Ort liegt im Südwesten der Gemeinde im Tal des Salzbaches, der nahe der Saarschleife bei Dreisbach in die Saar mündet.

Die Besiedelung von Bethingen erfolgte vermutlich um 500 v. Chr., eine erstmalige urkundliche Erwähnung findet es in der Schenkungsurkunde der Markgräfin Jutha von Lothringen aus dem Jahre 1030. Von 1330 bis 1920 war Bethingen sogar Wallfahrtsort. Pilger erbaten bei Augenleiden gern Hilfe von der Heiligen Odilia. Der sogenannte Römerstein bei der Odilienkapelle lässt vermuten, dass auch Bethingen römischen Ursprungs ist. Eine besonders schöne Aussicht auf Bethingen und die umliegende Landschaft hat man vom Odilienkreuz auf dem Aussichtspunkt Bauschheck und vom Parkplatz beim Friedhof. Eine weitere Sehenswürdigkeit in und um Bethingen ist der Odilienbrunnen.

Heute ist das kleine, in das landschaftlich reizvolle Salzbachtal eingebettete Dorf eine beliebte Wohngemeinde.

Eingebettet in Hügel und Wälder bietet Bethingen auch Zugang zu zahlreichen Wanderwegen, beherbergt mehrere Vereine und ist dank seiner guten Lage ideal an den Verkehr nach Luxembourg und ins nahegelegene Merzig angebunden.
Die Luxemburger Grenzorte Schengen und Remich sind mit dem Auto in 15-20 Min bequem zu erreichen.
Kaufpreis:

389.000 €

Christoph Warken

Christoph Warken

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