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54317 Morscheid

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  • Grundstücksfläche:  575 m2
  • Wohnfläche:  325.98 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
8 Zimmer
Objektnummer: 
C21_NWAR_19115

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus besteht aus einem 2012-2014 kernsanierten
Haupthaus und einem 2013-2014 neu errichteten drei-geschossigem Anbau.
Es handelt sich hierbei um die rechte Hälfte des gelben Haupthauses und den roten Anbau.
Im Rahmen einer Kernsanierung des Haupthauses wurde dieses in Rohbaustand versetzt; sogar die Bodenplatte wurde neu betoniert.
Anschließend wurde das ganze Mehrfamilienhaus ausgebaut: die komplette Elektro- Wasser- und Heizungsinstallation wurde erneuert.
Dabei wurden hochwertige, ital. Fliesen auf Fußbodenheizung eingebaut.
Es wurden dreifach-verglaste Isolierfenster eingebaut, 2014 der
Dachstuhl verstärkt, 20 cm Dachdämmung eingebaut und das Dach mit
Naturschiefer neu eingedeckt.
Ferner wurde 2014 die Außenanlage mit
Natursteinpflaster aus Granit neu gestaltet.
2015 wurde das Haus vollwärmegedämmt und ein neuer Außenputz angebracht.
Die 4 Zwei-Zimmer-Wohnungen sind alle mit hochwertigen Bädern inkl. Badmöbel
ausgestattet. Ferner ist in jeder Wohnung eine Einbauküche eingebaut.

Ausstattung

-Fußbodenheizung
-Niedrige Heizkosten durch sehr gute Wärmedämmung
-Hochwertige Innenausstattung
-Hochwertige ital. Fliesen
-Dreifach verglaste Isolierfenster
-Dacheindeckung aus Schiefer
-Einbauküche in jeder Wohnung

Andere Informationen

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 BMS - Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen
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Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem
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Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
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Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
92,50 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
B
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
2012
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Öl
92,50 kWh/(m² * a)
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Lage

Morscheid ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Ruwer an, die ihren Verwaltungssitz in Waldrach hat.
Kaufpreis:

659.000 €

Nicolas Warken

Nicolas Warken

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