Beschreibung
Neue Eigentümer für Familien-Oase mit Hobbyraum und Grünfläche gesucht.
Bauwerk:
Die angebotene Liegenschaft wurde 1921 in Massivbauweise errichtet und liegt eingebettet zwischen zwei Häusern. 2018 wurde im Keller eine neue Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher verbaut. Erst 2020 erhielten das Haupthaus und der überbaute Balkon ein neues Dach. Sowohl der Keller als auch das ausgebaute Dachgeschoss bieten zusätzlichen Wohnraum.
Zuwegung und Grundstück:
Das Objekt verfügt zur Straße hin über zwei getrennte Eingänge, die beide ebenerdig und gleich nebeneinander gelegen sind. Der Haupteingang ist überdacht, der Nebeneingang wurde behindertengerecht mit einer kleinen Rampen und zwei Haltegriffen gestaltet. Ins Gebäude ist eine Garage integriert, die nicht nur einen stets verfügbaren Stellplatz für das eigene Auto, sondern praktischerweise auch den direkten Zugang zum Haus garantiert - so lassen sich auch bei schlechtem Wetter die Einkäufe trockenen Fußes nach drinnen bringen.
Zum Anwesen gehört ein kleiner, komplett umzäunter Garten, der auf der Rückseite gelegen ist. Pflegeleicht angelegt bietet seine Grünfläche noch viele Möglichkeiten zur Realisierung der eigenen Gartenträume bietet.
Raumaufteilung:
Hinter dem Haupteingang liegt das Erdgeschoss, das gleichzeitig auch das Kellergeschoss ist. Hier gibt es mehrere Räume: ein Heizungskeller, eine Werkstatt, ein Raum mit Starkstrom- und Wasseranschluss, der sich ideal als Partyküche eignet, sowie ein Hobby-/Partyraum mit funktionstüchtigem Kamin. Eine Dusche, die breit, ebenerdig und mit Sitz behindertengerechte gestaltet wurde, sowie eine separate Toilette ergänzen auf dieser Seite des Anwesens das großzügige Raumangebot in der unteren Etage. Der Nebeneingang bietet direkten Zugang zu einer weiteren Räumlichkeit, die mit einem eigenen Waschbecken ausgestattet und über den Flur mit Dusche und Toilette verbunden ist.
Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit sehr moderner, ebenerdiger Dusche sowie der komplett offen gehaltene Wohn-/Ess- und Kochbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und Küche. Die eingebaute Küchenzeile gehört zum Angebot und kann ohne Aufpreis übernommen werden. Der große Balkon, der einen schönen Blick in den Garten bietet, ist nicht nur überdacht, sondern komplett umbaut und innen mit Holz vertäfelt - zusätzlicher Platz und gemütliche Atmosphäre inklusive.
Das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut und schafft damit für die Bewohner dieses kleinen, aber feinen Eigenheimes weitere Wohnfläche. Hier gibt es zwei Schlafzimmer und eine Toilette mit Waschbecken.
Unser Eindruck:
Dieses Objekt verfügt über ausreichend Platz zur Verwirklichung des Traums von einer eigenen Familien-Oase. Da die Grundbausubstanz des Hauses sehr gut ist, sind alle Voraussetzungen dafür gegeben. Die Immobilie freut sich über Kreativität in Sachen Renovierung und wartet nur darauf, nach den eigenen Vorstellungen der neuen Hausherren gestaltet zu werden.
Ausstattung
Dach:
Sowohl das Dach des Haupthauses als auch des überbauten Balkons wurden 2020 komplett neu eingedeckt.
Heizung:
Erst 2018 wurde die Gas-Zentralheizung, die mit einem Warmwasserspeicher ausgestattet ist, erneuert.
Elektrik:
Die Elektrik befindet sich in einem zeitgemäßen Zustand.
Bodenbeläge:
Auf den Böden liegen vorrangig Fliesen, Laminat teilweise wurde aber auch Teppich verlegt.
Küche:
Die großzügige und praktisch gestaltete Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Andere Informationen
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 BMS - Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
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Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten m
Lage
Schiffweiler ist eine saarländische Gemeinde im Landkreis Neunkirchen, die rund 20 Kilometer nordöstlich von Saarbrücken liegt. Die Gemeinde gehört zum Landkreis Neunkirchen (Saar) und umfasst eine Fläche von 21,42 Quadratmeter. Sie hat bei mehr als 15.000 Einwohnern eine stolze Bevölkerungsdichte von 730 Einwohner je Quadratmeter. Nach der Eingemeindung von Heiligenwald, Landsweiler-Reden und Stennweiler besteht die Gemeinde Schiffweiler seit der Gebiets- und Verwaltungsreform im Saarland, die am 1. Januar 1974 in Kraft trat, aus den Ortsteilen Schiffweiler, Heiligenwald, Landsweiler-Reden und Stennweiler.
Neben verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Schiffweiler eine eigene Grund- und Gesamtschule sowie einen Haltepunkt an der Fischbachtalbahn. Der Ortsteil Landsweiler-Reden hat in der Nachbarschaft der stillgelegten Grube Reden einen Bahnhof an der Nahetalbahn.
Diese idyllische Gegend bietet viele Möglichkeiten, sich beispielsweise in Vereinen zu engagieren, sportlich unterwegs zu sein oder einfach gemütlich die Natur zu genießen. Ob Spazieren, Wandern, Nordic Walking, Laufen oder Radfahren - hier ist alles bequem möglich. So gibt es neben dem Itzenplitzer Weiher auch ein Rad- und Wanderwegenetz von 25 km Länge, welches das Waldgebiet zwischen Heiligenwald, Merchweiler und Friedrichsthal durchzieht.
Quelle: Wikipedia/ Gemeinde
