Einfamilienhaus in Speicher - topgepflegt und frisch renoviert

Dieses topgepflegte und frisch renovierte Einfamilienhaus mit großem Garten und Carport steht aktuell in Speicher zum Verkauf.

Bauwerk:
Das Haus wurde 1940 vollständig in Massivbauweise errichtet. Besonderer Pluspunkt der Immobilie sind die umfangreichen Sanierungs- und Umbaumaßnahmen, die von 2012 bis 2017 durchgeführt wurden. In diesem Zeitraum wurde das Haus von Grund auf erneuert. Im Zuge dessen wurden auch die Heizung, das gesamte Interieur inklusive Badezimmer im Erdgeschoss sowie die Fenster und Teile des Daches vollständig saniert. Durch besagte Umbauarbeiten besteht zur Zeit keinerlei Renovierungsstau.

Zuwegung und Grundstück:
Vor dem Haus verfügt das Grundstück über einen praktischen Carport und einen nützlichen Abstellraum. Hinter dem Gebäude befindet sich eine großzügige, überdachte Terrasse, die dank Südausrichtung den ganzen Tag in der Sonne liegt. Hinter der Terrasse liegen außerdem einige Obstbäume und ein kleiner Teich, der das idyllische Erscheinen des Gartens abrundet.

Das Grundstück umfasst insgesamt eine Fläche von rund 777 Quadratmetern und ist trotz leichter Hanglage sehr ebenerdig aufgebaut. Durch seine Ausrichtung nach Süden bietet der Garten durchgängig Sonne - hier könnte man über den Einbau einer Photovoltaik- oder Solaranlage nachdenken.

Raumaufteilung:
Auf ca. 140 m² Wohnfläche verteilt bietet das Objekt vier Zimmer, zwei Badezimmer und eine Küche.

Das Erdgeschoss teilt sich hinter der Eingangstür in zwei Hälften: rechterhand geht es in ein großes Zimmer mit Blick und Zugang zum Balkon, linkerhand in ein weiteres, großzügiges Zimmer mit dahinter liegendem Bad. Die komplette Innenausstattung wurde in den letzten Jahren erneuert, sodass es keinen Renovierungsstau gibt.
Auf dieser Etage befinden sich auch noch ein praktischer Abstellraum und der Zugang zum Heizungsraum, wo eine moderne Pelletheizung für Wärme sorgt.

In der oberen Etage finden sich ebenfalls zwei Räume und ein direkt dahinter liegendes Badezimmer. Diese beiden Räume lassen dank ihrer Größe optimal als Schlafzimmer nutzen, wobei sich der linke Raum durch das dahinter liegende Bad optimal als Elternschlafzimmer eignet.

Unser Eindruck:
Wohnen ohne große Nebenkosten - das ist hier das Motto. Durch die energetische Sanierung und den Einbau einer Pelletheizung lässt sich bei dieser Immobilie ein sehr hoher Autarkiegrad erreichen. Das angebotene Einfamilienhaus ist zudem sehr modern gestaltet und bietet auf beiden Etagen ansprechend viel Raum zur freien Entfaltung. In den hochwertig ausgestatteten Räumlichkeiten findet selbst eine größere Familie mehr als genug Platz. Auch der idyllische Garten mit seiner Sonnenterrasse, den Obstbäumen und dem Teich sowie die attraktive Wohnlage in Speicher sprechen für dieses Anwesen. Hier zieht man einfach ein und fühlt sich wohl.

Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne einen 360°-Rundgang mit 3D-Grundriss zur Verfügung, durch den Sie sich einen noch besseren Eindruck von der Liegenschaft machen können.

Heizung:
Das Haus verfügt über eine moderne Pelletheizung aus dem Jahr 2016.

Fenster:
In demselben Jahr wurden die dreifach verglasten Kunststofffenster gesetzt.

Dach:
Im Zuge der Umbaumaßnahmen der letzten Jahre ist auch das Dach neu eingedeckt worden.

Elektrik:
Die Elektrik wurde ebenfalls überholt und befindet sich auf dem aktuellen Stand der Technik.

Bodenbeläge:
Im Haus sind größtenteils Laminat- und Vinylböden verlegt. Teilweise sind die Böden gefliest.

Terrasse:
Die Immobilie verfügt hinter dem Haus über eine große, überdachte Terrasse mit Südausrichtung.

Garten:
Im großzügig angelegten Garten gibt es mehrere Obstbäume und einen kleinen Teich.

Grundstück:
Das Grundstück beläuft sich auf 777 Quadratmeter und verläuft in einer leichten Hanglage.

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
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