Doppelhaushälfte mit Potenzial in Tawern

Im begehrten Wohnort Tawern steht diese Doppelhaushälfte mit attraktiver Ausbaumöglichkeit zum Verkauf.


Bauwerk:
Die Immobilie wurde 1952 in Massivbauweise errichtet. Während das Anwesen laufend renoviert und instand gehalten wurde, ist der größte Teil der Bausubstanz noch vom Baujahr.


Zuwegung und Grundstück:
Der Zugang zum Haus ist durch eine Treppe neben dem Hof erschlossen.

Das Grundstück beläuft sich insgesamt auf 1.025 Quadratmeter und ist leicht im Hang gelegen. Durch den direkten Zugang zu einem Waldweg am Grundstücksende und dem unverbaubarem Zutritt zum angrenzenden Wald ist die Liegenschaft gerade für Familien mit Haustieren wie Hunden oder Katzen bestens geeignet. Die großzügig angelegte Gartenanlage bietet zudem ausreichend individuelle Gestaltungsfläche und ist nach Süd-Westen ausgerichtet, was für eine angenehme Besonnung sorgt.

Zusätzlich zum Garten verfügt das angebotene Objekt über eine große Doppelgarage und einen Innenhof mit Überdachung, in dem Autoliebhaber viel Platz zur freien Entfaltung haben.


Raumaufteilung:
Die Immobilie verfügt über ca. 140 m² Wohnraum, die sich auf zwei Etagen und sechs Zimmer verteilen.

Im Erdgeschoss gewährt nach Betreten des Hauses ein angenehm breiter Flur den Zugang zum großen Wohn- und Essbereich wie auch zur Treppe, die ins obere Geschoss führt. Über das Esszimmer erreicht man bequem die Küche und die großzügige, überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum Garten. Hinter dem Esszimmer befindet sich der Wohnbereich. In der aktuellen Nutzung ist über diesen Raum auch das Schlafzimmer des Erdgeschosses zu erreichen. Dieses Zimmer besitzt aber auch einen zweiten Zugang über den Flur, der aktuell nur nicht genutzt wird.

Das Obergeschoss des Hauses verfügt über drei Schlafzimmer und ein Bad, das sogar mit Fußbodenheizung ausgestattet ist. Ein kleiner Balkon rundet das attraktive Raumangebot auf dieser Etage ab.

Im Keller befinden sich die Heizungs- und Abstellräume sowie der Zugang zur Garage und dem überdachten Innenhof, der sich optimal als Abstellort für Autos oder ähnliches eignet.

Unser Eindruck:
Diese Immobilie punktet durch ihr großes Grundstück, die solide Bausubstanz und ihre gute Lage. Zudem ist viel Potential vorhanden, um das Objekt nach den eigenen Wünschen und Bedürfnissen um- bzw. auszubauen. Mit etwas Arbeit und Liebe zum Detail kann hier ein wunderbares Eigenheim entstehen.

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
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