1/1

Doppelhaushälfte mit Potenzial in Tawern

54456 Tawern

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  1100 m2
  • Wohnfläche:  140 m2

Überblick

Zimmer: 
6 Zimmer
Objektnummer: 
C21_NWAR_29073

Beschreibung

Im begehrten Wohnort Tawern steht diese Doppelhaushälfte mit attraktiver Ausbaumöglichkeit zum Verkauf.


Bauwerk:
Die Immobilie wurde 1952 in Massivbauweise errichtet. Während das Anwesen laufend renoviert und instand gehalten wurde, ist der größte Teil der Bausubstanz noch vom Baujahr.


Zuwegung und Grundstück:
Der Zugang zum Haus ist durch eine Treppe neben dem Hof erschlossen.

Das Grundstück beläuft sich insgesamt auf 1.025 Quadratmeter und ist leicht im Hang gelegen. Durch den direkten Zugang zu einem Waldweg am Grundstücksende und dem unverbaubarem Zutritt zum angrenzenden Wald ist die Liegenschaft gerade für Familien mit Haustieren wie Hunden oder Katzen bestens geeignet. Die großzügig angelegte Gartenanlage bietet zudem ausreichend individuelle Gestaltungsfläche und ist nach Süd-Westen ausgerichtet, was für eine angenehme Besonnung sorgt.

Zusätzlich zum Garten verfügt das angebotene Objekt über eine große Doppelgarage und einen Innenhof mit Überdachung, in dem Autoliebhaber viel Platz zur freien Entfaltung haben.


Raumaufteilung:
Die Immobilie verfügt über ca. 140 m² Wohnraum, die sich auf zwei Etagen und sechs Zimmer verteilen.

Im Erdgeschoss gewährt nach Betreten des Hauses ein angenehm breiter Flur den Zugang zum großen Wohn- und Essbereich wie auch zur Treppe, die ins obere Geschoss führt. Über das Esszimmer erreicht man bequem die Küche und die großzügige, überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum Garten. Hinter dem Esszimmer befindet sich der Wohnbereich. In der aktuellen Nutzung ist über diesen Raum auch das Schlafzimmer des Erdgeschosses zu erreichen. Dieses Zimmer besitzt aber auch einen zweiten Zugang über den Flur, der aktuell nur nicht genutzt wird.

Das Obergeschoss des Hauses verfügt über drei Schlafzimmer und ein Bad, das sogar mit Fußbodenheizung ausgestattet ist. Ein kleiner Balkon rundet das attraktive Raumangebot auf dieser Etage ab.

Im Keller befinden sich die Heizungs- und Abstellräume sowie der Zugang zur Garage und dem überdachten Innenhof, der sich optimal als Abstellort für Autos oder ähnliches eignet.

Unser Eindruck:
Diese Immobilie punktet durch ihr großes Grundstück, die solide Bausubstanz und ihre gute Lage. Zudem ist viel Potential vorhanden, um das Objekt nach den eigenen Wünschen und Bedürfnissen um- bzw. auszubauen. Mit etwas Arbeit und Liebe zum Detail kann hier ein wunderbares Eigenheim entstehen.

Andere Informationen

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 BMS - Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen zur Terminvereinbarung in Verbindung.
Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.

Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit derselben Provision tätig sind.
Mehr anzeigenVerbergen

Grundrisse

Energieausweis

Baujahr: 
1952

Lage

Tawern ist in Rheinland-Pfalz gelegen und eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg. Sie gehört der Verbandsgemeinde Konz an.

Durch die gute Verkehrsanbindung zum grenznahen Luxemburg und die direkte Nähe zu Konz wie zu Trier eignet sich dieser Ort besonders für Pendler. Zur Luxemburger Grenze nach Grevenmacher sind es lediglich 8 Kilometer, in die Trierer Innenstadt mit dem Auto ca. 12 Kilometer.

Außerdem verfügt Tawern sowohl über einen Kindergarten als auch eine Grundschule, was den Ort besonders attraktiv für Familien macht. Die Schulbusse der Kinder fahren in der Nähe zur angebotenen Immobilie ab, was die Wege für die Kleinen angenehm kurz gestaltet.

Des Weiteren begeistert Tawern durch seine gute Infrastruktur: trotz der ruhigen Dorflage finden sich hier Ärzte, Metzger und eine Bäckerei. Für die großen Einkäufe sind es nach Konz lediglich 5 km Fahrtweg, was dieses Angebot abrundet.
Nicolas Warken

Nicolas Warken

CENTURY 21 BMS Immobilien

1/5
1/5

Die Anfrage wurde erfolgreich gesendet!

Der Makler wird Ihnen schnellstmöglich antworten.

Anfrage senden an Nicolas Warken

Diese Webseite ist durch reCAPTCHA geschützt, es gelten die Google Datenschutzbestimmungen und Geschäftsbedingungen.
Kontakt zum Makler

Die Anfrage wurde erfolgreich gesendet!

Der Makler wird Ihnen schnellstmöglich antworten.

Anfrage senden an

Diese Webseite ist durch reCAPTCHA geschützt, es gelten die Google Datenschutzbestimmungen und Geschäftsbedingungen.

Die Anfrage wurde erfolgreich gesendet!

CENTURY 21 BMS Immobilien Team wird Ihnen schnellstmöglich antworten

Senden Sie eine Anfrage an
CENTURY 21 BMS Immobilien

Erhalten Sie unverbindlich und kostenlos weitere Informationen:

Diese Webseite ist durch reCAPTCHA geschützt, es gelten die Google Datenschutzbestimmungen und Geschäftsbedingungen.

Die Anfrage wurde erfolgreich gesendet!

CENTURY 21 BMS Immobilien Team wird Ihnen schnellstmöglich antworten

Senden Sie eine Anfrage an
CENTURY 21 BMS Immobilien

Meine Kontaktdaten:

Kontaktdaten der Eigentümerschaft:

Diese Webseite ist durch reCAPTCHA geschützt, es gelten die Google Datenschutzbestimmungen und Geschäftsbedingungen.