Beschreibung
Aktuell leerstehend ist diese frisch gestrichene 2-Zimmer-Wohnung im Stadtteil Trier-West.
Bauwerk:
Die angebotene Einheit gehört zu einer Wohnanlage, die 1924 in Massivbauweise errichtet wurde. Insgesamt fünf Wohnungen verteilen sich hier auf drei Etagen. Eine Hausverwaltung gewährleistet, dass die gesamte Anlage stets gepflegt und gewartet wird.
Zuwegung und Grundstück:
Die einzelnen Stockwerke des Wohnkomplexes sind über ein angenehm breites und gut ausgeleuchtetes Treppenhaus begehbar. Das angebotene Apartment befindet sich im Dachgeschoss.
Raumaufteilung:
Die schicke, ansprechend helle Dachgeschosswohnung verfügt insgesamt über rund 50 m² Wohnfläche und damit über viel Raum zur freien Entfaltung. Im Eingangsbereich befindet sich rechterhand ein Badezimmer mit Dusche, linkerhand ein Schlafzimmer. Gerade aus geht es in den offen gehaltenen Kochbereich, der direkt an das Wohnzimmer angrenzt. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und kann somit auf Wunsch übernommen werden.
Unser Eindruck:
Klein, aber fein - so präsentiert sich dieses Apartment in bester Trierer Wohngegend. Ihre ansprechende Lage, die von einer optimalen Infrastruktur und Verkehrsanbindung profitiert, in Kombination mit dem besonderen Charme einer Dachgeschosswohnung überzeugt jeden Studenten, Single oder... Zudem ist die Wohneinheit frisch gestrichen und aktuell leerstehend - sie kann also sofort vollumfänglich genutzt werden. Dabei ist dieses ansprechende Objekt nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Kapitalanleger interessant. Es könnte zum Beispiel auch zunächst selbst bewohnt und erst später vermietet werden - die Nutzungsmöglichkeiten dieser Wohnung sind vielfältig.
Ausstattung
Heizung:
Die Wohnanlage verfügt über eine Gas-Zentralheizung.
Elektrik:
Die elektrische Installation ist zeitgemäß.
Küche:
Die Küchenzeile ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Stellfläche:
Parkplätze sind vor dem Haus gelegen.
Andere Informationen
Auf Anfrage bekommen Sie einen 360°-Rundgang, durch den Sie sich einen noch besseren Eindruck von der Liegenschaft machen können. Gern stellen wir Ihnen das Objekt aber auch im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 BMS - Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen zur Terminvereinbarung in Verbindung.
Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit derselben Provision tätig sind.
Lage
Der Bezirk Trier-West ist am linken Ufer der Mosel gegenüber der Trierer Innenstadt gelegen. Im Westen wird der Stadtteil durch die zur Eifel zählenden Moselhöhen begrenzt, auf deren Rücken sich die zum Bezirk gehörende Siedlung Markusberg befindet. Im Süden grenzt Trier-West/Pallien an den Stadtbezirk Euren, im Norden an den Stadtbezirk Biewer. Der alte Ortskern von Pallien liegt auf einem schmalen Absatz zwischen roten Sandsteinfelsen auf der einen und dem Moselufer auf der anderen Seite.
Hauptverkehrsachse ist die Bundesstraße 51, die von den Moselhöhen über die Bitburger Straße entlang des Moselufers über die Kölner, Aachener und Luxemburger Straße verläuft. Die Bundesstraße 53 erreicht diesen Stadtteil aus nördlicher Richtung auf der Bonner Straße. Weitere Hauptverkehrsstraßen sind die Eurener Straße und die Hornstraße, welche durch das Zentrum von Trier-West führen.
Quelle: Wikipedia
