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Moderne Studentenwohnung fußläufig zur Universität

54296 Trier

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  • Wohnfläche:  31.72 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
1 Zimmer
Objektnummer: 
C21_MRAU_28255
Aufzug: 
ja

Beschreibung

Dieses perfekt geschnittene, vermietete Apartment befindet sich in der zweiten Etage einer gepflegten Wohnanlage, die im Jahr 2014 erbaut wurde und dem KFW 70 Standard entspricht. Die Anlage ist in Trier-Tarforst gelegen und verfügt dank dieser guten Lage über eine optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Da die Universität fußläufig zu erreichen ist, eignet sich dieses Apartment perfekt als Studentenwohnung. Die durch ein gasbetriebenes Blockheizkraftwerk mittels Fußbodenheizung geheizte Wohnung ist mit Parkett und hochwertigen Fliesen ausgelegt. Besonders auffällig ist das geräumige Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss und die vollwertige, praktische Küchenzeile. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein getrennt vermieteter Tiefgaragenstellplatz. Die Kaltmiete der Wohnung beträgt 360.-€, der Tiefgaragenplatz ist für 50.- € vermietet.

Bauwerk:
Die gepflegte Wohnanlage stammt aus dem Jahr 2014 und wurde in Massivbauweise errichtet. Sie besteht aus vier Gebäuden mit insgesamt 92 Wohnungen, 5 Apartments und einer Gewerbeeinheit, sowie einer darunterliegenden Tiefgarage mit 92 Stellplätzen. Eine Hausverwaltung gewährleistet, dass die gesamte Anlage ständig gepflegt und gewartet wird. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerraum. Für das Bauwerk wurde mittels Gutachten eine Mängelliste erstellt, von diesen Mängeln ist das Apartment nicht unmittelbar betroffen. Die Mängel sollen vom Bauträger beseitigt werden

Zuwegung:
Über einen erbenerdigen Zugang gelangt man in den atriumartigen, hellen Eingangsbereich. Die Stockwerke des Wohnkomplexes, Tiefgarage und Kellerräume sind bequem über dem Aufzug zu erreichen.

Raumaufteilung:
Dieses hochwertig ausgestattete Apartment überzeugt durch seine ansprechende Raumaufteilung. Im Eingangsbereich befindet sich eine praktische Garderobe. Rechter Hand betritt man ein geräumiges, gut ausgestattetes Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Besonders hervorzuheben ist die große, voll funktionsfähige Küchenzeile.
Die Wohnung verfügt über einen hellen Arbeitsbereich und genügend Platz zum Aufstellen von Schränken oder Regalen.

Unser Eindruck:
Das Apartment ist in einem sehr guten Zustand. Zur hochwertigen Ausstattung gehören, ein geräumiges Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, eine große, vollfunktionsfähige Küchenzeile und eine Fußbodenheizung. Die Wohnung erzielt zur Zeit für eine Kaltmiete von 360.- €. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz, der für 50.-€ separat vermietet ist. Aufgrund der guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung sowie der Nähe zur Universität erwerben Sie die ideale Studentenwohnung, durch die eine sichere Geldanlage winkt. Die klaren Vorteile dieser Wohnung überzeugen gewiss auch Eigennutzer - unabhängig davon, ob Student oder Single.

Ausstattung

Heizung:
Die Liegenschaft verfügt gasbetriebenes Blockheizkraftwerk. Das angebotene Apartment wird mittels Fußbodenheizung beheizt.

Bad:
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Duschbad, das mit hochwertigen Fliesen und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.

Küche:
Die große, praktische Küchenzeile ist vollwertig ausgestattet

Fenster:
Die aus dem Baujahr stammenden Fenster sind aus Kunststoff und dreifach verglast.

Bodenbelege:
Im Wohnbereich wurde Parkett, im Bad wurden hochwertige Fliesen verlegt.

Elektrik:
Die elektrische Installation stammt aus dem Jahr 2014.

Parkplatz:
Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage. Dem angebotenen Apartment ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet, dieser ist separat vermietet.






Sonstiges:
Ausreichend Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum. Wohnung, Tiefgarage und Keller können mittels Aufzug erreicht werden.

Andere Informationen

Auf Anfrage bekommen Sie einen 360°-Rundgang, durch den Sie sich einen noch besseren Eindruck von der Liegenschaft machen können. Gern stellen wir Ihnen das Objekt aber auch im Zuge einer Besichtigung vor.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 BMS - Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.
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Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.

Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit derselben Provision tätig sind.
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Grundrisse

Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
B
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
2014
Heizung: 
Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: 
Blockheizkraftwerk
Endenergiebedarf: 
56,00 kWh/ (m² * a)

Lage

Tarforst liegt auf dem Plateau des Petrisbergs und zählt daher zu den Trierer Höhenstadtteilen. Außerdem ist Tarforst der zur Zeit am schnellsten wachsende Ortsbezirk. 1969 kam die Gemeinde Tarforst zur Stadt Trier. Dieser heute als Alt-Tarforst bezeichnete Ortsteil hat sich seinen dörflichen Charakter bis heute bewahrt. Hinzu gekommen ist in den 80er Jahren die große Siedlung am Trimmelter Hof und seit Ende der 90er Jahre das Neubaugebiet „Tarforster Höhe - Erweiterung“. Viele Trierer, die aus der Innenstadt ins Grüne ziehen wollten, haben in Tarforst ein neues Heim gefunden.
Tarforst ist auch der Stadtteil der Universität, die in den 70er Jahren vom Schneidershof an der Bitburger Straße an ihren jetzigen Standort verlegt wurde. Seitdem wurde der Campus stetig ausgebaut, mehrere Studentenwohnheime sind entstanden. Heute sind mehr als 15.000 Studierende eingeschrieben. Nirgendwo sonst in Trier ist der Anteil der 20- bis 30-Jährigen an der Gesamtbevölkerung so hoch wie in Tarforst.
Quelle Homepage Trier
Kaufpreis:

129.000 €

Markus Rausch

Markus Rausch

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